Многие, услышав выражение: «дом под снос» или «ветхое здание», представляют помещение, напоминающие сарай. Зачем же нужно покупать дом под снос?
Если вовремя купить жилплощадь в доме под снос, можно получить немалую выгоду или решить жилищные проблемы. Почему выгодно покупать жилье, которое подлежит ликвидации?
Отвечая на этот вопрос, можно выделить пять причин:
1. Цена - стоимость жилплощади в домах под снос намного ниже средне-рыночной. Не всегда это - разрушенные дома, где нет возможности жить. Некоторые здания подлежат ликвидации лишь потому, что мешают для новых построек - торговых центров, детских садиков, спортивных комплексов, школ и т.д.
2. Инвестиции в будущее - по мере приближения ликвидации здания возрастает его рыночная стоимость. Компенсация за старую квартиру может превысить сумму вложенных денег или же ее можно выгодно продать за год до ликвидации. Главное, следить за информацией застройщиков.
3. Возможность улучшения жилищных условий - планировка в старых домах зачастую не отвечает потребностям современного человека. При переселении собственнику застройщик должен предложить равнозначное по количеству комнат жилье или предложить жилплощадь с большим количеством метров и комнат на льготных условиях.
4. Местоположение - старые здания расположены в центре города с развитой инфраструктурой: парки, детские сады, школы, кинотеатры, остановки, рестораны... У жильцов есть возможность при сломе здания получить квартиру в том же районе, не меняя устоявшегося ритма жизни.
5. Сдача в аренду - у собственника есть возможность подзаработать. Зачастую местоположение жилья определяет стоимость аренды. Квартиру, находящуюся недалеко от промышленных объектов или учебного заведения, легче сдать в аренду, чем на окраине города.
Покупая жилплощадь в доме под снос следует учитывать, что собственник может получить равнозначное жилье только при условии прописки не менее одного года.
6. Существуют также и риски при покупке жилья под снос.
На практике были случаи, когда дома подлежали слому, а застройщики не включили в свою программу переселение жильцов. Изменили план застройки и исключили из списка сноса зданий. Прежде, чем покупать жилплощадь в доме, который должны снести, ознакомьтесь на официальных сайтах застройщика или администрации города о планах застройки.
Внимательно изучите и взвесьте все варианты покупки жилья, ведь не всегда получается сорвать куш.
Комментарии (0)