Для многих приобретение недвижимости – целое событие. Для одних квартира является выгодным инвестированием, для чего больше подходит покупка жилья в новостройке. Другим нужен вариант, при котором можно сразу въехать и жить - для этого случая подойдет вторичное жилье. Однако у вторички есть свой плюсы и минусы.
Положительные стороны при покупки вторичного жилья
Одним из определяющих факторов в пользу вторичного жилья становится цена, т. к. такие квартиры стоят дешевле, соответственно, являются более доступными. Кроме того такое жилье располагается по всему периметру района, и можно найти удобный вариант расположения, например, возле садика.Переезжая в такую квартиру можно оставить имеющийся ремонт, либо сделать новый, при этом не боясь просадки потолка, либо новой трещины на стене, в отличие от новостройки.
Также на такое жилье проще взять ипотеку, т. к. финансовые риски для банков минимальны. Есть еще один плюс - возможность предварительно пообщаться с будущими соседями, а через них узнать и о «подводных» камнях квартиры, которую планируют купить. Также возможно будет уточнить, как обстоят дела с системой отопления, не течет ли крыша и т. д., т. е. ту информацию, которую пытается скрыть продавец.
Помимо этого выбирается уже готовая квартира, площадь у которой точно указана. Среди всего многообразия имеется возможность выбрать подходящий вариант, сразу заселившись в данную квартиру после подписания обязательных документов. Не исключается возможность торгов, цена при которой иногда хорошо снижается. Однако помимо перечисленных достоинств у вторичного жилья имеются и минусы.
Минусы обладания вторичным жильем
Для многих вторичек характерна маленькая площадь. Если с трехкомнатными квартирами данную задачу можно решить, изменив планировку, то для двухкомнатных это является уже проблемой. Помимо этого у многих неудобное смежное, либо смежно-раздельное расположение комнат, что особенно неудобно для разнополых детей.
Также на рынке недвижимости представлено большое количество старого жилья, в котором длительное время не выполнялся капитальный ремонт, не менялись проводки, да и сама система коммуникации, иногда не справляющаяся со всеми потребностями жильцов, нуждается в замене.
Несмотря на это можно купить хорошее вторичное жилье, если придерживаться определенных критериев:
лучше всего приобретать квартиру в кирпичном доме, по возможности на среднем этаже – так можно избежать проблем с протекающей крышей и сырым подвалом. Всегда востребованы квартиры на среднем этаже, имеющие не угловое расположение, а расположенное в центре. Правильный выбор квартиры означает эффективное инвестирование в будущее.
Комментарии (0)