По мере увеличения количества членов семьи встает вопрос о необходимости увеличения площади недвижимости. Данный вопрос можно решить с помощью постройки нового дома либо покупки готового жилья. Проблематичным для многих становятся финансовые возможности, не позволяющие многим приобрести нужную квартиру.
Помочь может семейный или материнский капитал, имеющий фиксируемый размер, который ежегодно индексируется. Указанные деньги идут от пенсионного фонда на конкретные цели, а именно на пенсию мамы, обучение ребенка, либо изменение жилищных условий. В свою очередь изменение жилищных параметров в данном случае подразумевает собой покупку готового жилья, приобретение недвижимости в ипотеку, самостоятельная постройка недвижимости.
Воспользоваться капиталом можно по достижении ребенка, на которого давался капитал, трех лет. Но бывают и исключения, прописанные в российском законодательстве, по которому воспользоваться им можно и раньше, например, при покупке квартиры в кредит.
Следует иметь в виду, что обязательно новое жилье должно быть оформлено в равных долях на детей и родителей. В случае, когда дом еще не достроился, или оформилось на одного из родителей по ряду причин, нужно будет юридически заверить обязательство. Как раз в данном документе будет отображено последующее разделение жилплощади на доли.
Главным условием при данной сделке будет являться перечисление денег со счета ПФР на указанный счет продавца, у которого будет приобретена жилплощадь, или на счет в банке, выдавшего ипотеку. Приобрести иностранную недвижимость будет нельзя.
Следовательно, использовать капитал для покупки недвижимости возможно двух вариантах:
- без использования ипотеки. При этом заявление в ПФ может быть подано по достижению второго ребенка 2,5 лет. Для этого подать заявление нужно до 1 мая, либо октября.
- с использованием ипотеки. При этом в ПФР можно обратиться в удобное время после появления второго ребенка. Выплаты после одобрения произойдут в течение двух месяцев.
Применить семейный капитал не слишком трудно. При покупке дома должное внимание нужно обратить распределению долей на всех членов семьи, чтобы в дальнейшем не возникло спорных ситуаций. И не пытаться обналичить его, т. к. это является наказуемым.
Комментарии (0)