В жизни случаются разные ситуации, например, может понадобиться отменить договор дарения квартиры. По закону отменить дарственную может только даритель, одариваемый и государственные органы.
В статье 578 Гражданского кодекса РФ указаны следующие ситуации:
1. Если одариваемый совершил покушение на здоровье и жизнь самого дарителя, а также его близких родственников.
Если в результате покушения даритель лишился жизни, то у его наследников возникает право через суд потребовать отмену дарственной на жилье.
2. Если одариваемый небрежно обращается с квартирой. В этом случаемнеобходимо обращаться в суд, представив доказательства.
3.Если даритель переживет одариваемого. Это положение должно быть закреплено в дарственной, иначе жилье передается по наследству.
Кроме того в статье 577 говорится о том, что в случае изменения состояния здоровья или имущественного и семейного положения пожелавшеготподарить в сторону ухудшения качества его жизни, он может потребовать расторжения дарственной.
Согласно статье 573 Гражданского кодекса РФ одариваемый имеет право отказаться от квартиры в любой момент до передачи ее ему в дар. Отказ должен быть оформлен в письменном виде.
Если договор дарения квартиры уже прошел государственную регистрацию, что требуется по закону, то отказ от принятия квартиры в дар также должен пройти процедуру государственной регистрации. При этом даритель может через суд потребовать возмещения реального ущерба в случае отказа от принятия в дар квартиры.
По инициативе государственных органов. Для этого необходимо решение суда, который выносится исходя из общих оснований признания сделок недействительными. Такие ситуации могут возникнуть по разным причинам.
Например, компетентные органы выясняют, что договор дарения прикрывает сделку совершенно другого характера, например, взятку или вымогательство, а также договор купли-продажи. Кроме того дарственная на квартиру может быть отменена, если дарение осуществляет юридическое лицо или частный предприниматель, который нарушает закон о банкротстве.
Следует иметь в виду, что дарственная с условием передачи в дар только после смерти дарителя, не имеет юридической силы и признается ничтожным. С этой целью надо составлять завещание.
Согласно статье 578 ГК РФ после отмены договора дарения жилье должно быть возвращено ее прежнему владельцу.
Комментарии (0)