Налоговый вычет на недвижимость

Налоговый вычет на недвижимость

Для одних людей ситуация, при которой оформляется налоговый вычет (далее НВ), кажется очень сложной, другие же не знают о том, что можно вернуть определенную сумму с покупки. Что же представляет НВ?
Это возможность в определенных ситуациях вернуть налог, уплачиваемый с зарплаты, либо его не уплатить.

Одним из вариантов данного возврата является возможность возвратить обратно часть денег от покупки недвижимости. При этом можно единовременно получить НВ, если квартира приобреталась до 1. 01. этого года.

Сумма вычета равна 13% от суммы, за которую было приобретена недвижимость. При этом есть ограничения в размере максимальной выплаты. Например, если квартира покупалась за счет собственных средств, наибольшая сумма возвращенного налога – 260 т. р. В случае с ипотекой эта сумма составляет максимум 786,7 т. р., т. к. учитывается и переплата при пользовании заемными денежными средствами.

Если недвижимость приобреталась по сумме, рассматриваемый вычет который менее 260 т. р., в дальнейшем можно приобрести жилье и также получить вычет, пока сумма не достигнет предела. В большинстве случаев продажа и покупка недвижимости происходит параллельно. В этой ситуации НВ может пойти на погашение налога на продаваемую квартиру (налог при продаже жилья выплачивается в том случае, когда она находилась в распоряжении менее 3 лет).

Следует обратить внимание, что НВ делиться между всеми владельцами жилплощади, имеющих на это право, а именно:

  • резиденты РФ, находящиеся на территории страны не меньше 183 дней и получающие заработную плату не ниже 5534 р., от суммы которой ежемесячно уплачивается подоходный налог;
  • пенсионеры, которые помимо пенсии имеют официальный доход;
  • несовершеннолетние, у которых есть работающие родители, опекуны. За ребенка возможно получить вычет за его долю.

При этом имеется возможность получить указанный вычет единовременно с помощью налоговой инспекции, либо ежемесячно недоплачивая подоходный налог с официального заработка.

Налоговая инспекция требует предоставление всех необходимых документов. При этом заявку будут рассматривать 3 месяца, и еще 3 месяца уходит на перечисление средств на счет получателя в случае одобрения заявки.

В случае с работодателем до получения полной суммы, необходимой для налогового вычета, бухгалтерия не будет отчислять подоходный налог с зарплаты.

В случае, если квартира приобреталась в ипотеку, НВ можно получить с помощью налоговой. При этом сумма выдается не на руки, а идет в счет погашения задолженности в конце года пропорционально сроку кредитования.

Стоит обязательно заняться процедурой оформления НВ при покупке квартиры, но при этом важным является правильное оформление всех документов, т. к. в данном «бонусе» может быть отказано. Ваша внимательность – гарант успешной сделки.

650
Совет полезен?
Да
Нет

Какие налоги нужно заплатить до 1 декабря?

Какие налоги нужно заплатить до 1 декабря?

В конце ноября россиянам стоит ожидать уведомление от налоговых служб по почте. До 1 декабря нужно будет заплатить три вида налогов за прошлый год – это выплаты на земельную и транспортную собственность, а также на имущество.