Особенности покупки квартиры в новостройке

Особенности покупки квартиры в новостройке

Одним из наиболее выгодных путей решения жилищного вопроса сегодня является приобретение жилья в строящемся доме. Каковы преимущества подобного рода покупки квартиры в новостройке? Какие существуют риски?

Если вы планируете приобрести жилье в новостройке, вам могут предложить заключить сначала предварительный договор и лишь после окончания строительных работ – основной.

На этом этапе важно обезопасить себя от неправильного оформления такого документа, как предварительное соглашение. По сути, он гарантирует только то, что после завершения работ с покупателем будет заключен основной договор. Передавая часть денег при подписании предварительного договора, покупатель платит не за будущую квартиру, а за обещание эту недвижимость предоставить.

Если по каким-либо причинам первое соглашение не выполняется, можно защищать свои интересы в суде. Однако при этом крайне важно, чтобы документ был составлен предельно ясно и четко. При несоблюдении этого требования такое соглашение может быть признано и вовсе недействительным.

В первом документе должна быть как можно подробнее описана будущая недвижимость и ее местоположение. Наилучшим вариантом будет прикрепление к документу плана квартиры. Не стоит подписывать соглашение, которое предусматривает слишком большой размер неустойки в случае несоблюдения сроков оплаты. Особенно внимательно стоит отнестись к договору, если продавец не возлагает на себя особых обязательств.

Подводя итог, следует отметить, что покупка квартиры в новостройке на условиях заключения предварительного договора крайне невыгодна для покупателя. При совершении такой сделки вы практически не защищены от финансовых потерь в случае несоблюдения соглашения продавцом. Однако если нет другой возможности приобрести квартиру в новостройке, необходимо внимательно и вдумчиво вчитываться в каждый пункт предварительного договора купли-продажи и идти на переговоры с поставщиком услуг.

631
Совет полезен?
Да
Нет

Уловки нечестных риэлторов при продаже жилья

Уловки нечестных риэлторов при продаже жилья

Если агент по недвижимости хорошо подготовлен и имеет большой опыт работы в своей сфере, он способен преподнести любой продаваемый объект в наилучшем свете. К сожалению и среди риэлторов профессионалов встречаются недобросовестные работники.

Налоговый вычет на недвижимость

Налоговый вычет на недвижимость

Для одних людей ситуация, при которой оформляется налоговый вычет (далее НВ), кажется очень сложной, другие же не знают о том, что можно вернуть определенную сумму с покупки. Что же представляет НВ?
Это возможность в определенных ситуациях вернуть налог, уплачиваемый с зарплаты, либо его не уплатить.

На что обращать внимание при выборе дома

На что обращать внимание при выборе дома

На что обратить внимание при покупке частного дома. Не все то золото, что блестит. Не всякий дом хорош, если фасад его идеален. За внешней красотой и наведенным лоском может скрываться очень даже неприглядное состояние строения. Ваша же задача – выбрать дом, чтобы жить в нем много-много лет.

Покупка дома в Воскресенске: проверка объекта, основные документы

Покупка дома в Воскресенске: проверка объекта, основные документы

Покупка частного дома представляет собой юридически сложную процедуру. Потенциальному покупателю важно предварительно проверить документы на недвижимость, чтобы минимизировать риски. В противном случае можно лишиться имущества и денег.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при заключении сделки с недвижимостью

Выписка несовершеннолетнего ребенка при заключении сделки с недвижимостью

Выписка ребенка, не достигшего совершеннолетия, является не легким делом. Потребуется собрать множество бумаг, побегать по разным инстанциям, чтобы затем предоставить необходимые документы в государственные органы. При этом ситуации могут быть разные, соответственно и подход они требуют индивидуальный.

Ремонт квартиры в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке

Вы приобрели жилье в новостройке? Сколько работ предстоит провести? И какими усилиями бетонная коробка превращается в уютное гнездышко, построенное для вас и вашей семьи? Как сделать ремонт квартиры в новостройке, обустроить ваш домашний очаг в нуля?