У каждого современного человека возникает желание приобрести собственную квартиру, которая будет давать чувство комфорта и безопасности. Но главное преимущество обладания собственным жильем заключается в ощущении уверенности стабильности завтрашнего дня. Некоторые покупают квартиры в новом, пусть еще и недостроенном доме. Однако при этом можно остаться без денег, вложенных в данную покупку.Имеется некоторые нюансы, опираясь на которые можно снизить данный риск.
Проверка застройщика
В первую очередь нужно более подробно узнать о застройщике, а в частности, его финансовых возможностях и репутации.Много информации дает проектная декларация интересующей организации, в которой указываются все здания, построенные заемщиком за последние 3 года.
Пристального внимания требует срок построения и сдачи объектов, качество строения, наличия или отсутствия юридических проблем. Желательно, чтобы застройщик был аккредитован в банке. Это связано с тем, что прежде чем сотрудничать с юридическим лицом, банк тщательно проверяет его надежность.
Также в проектной декларации можно уточнить полное наименование организации, его местонахождение, имеется ли лицензии и прочие разрешительные документы на строительную деятельность, а также дебиторской и кредитной задолженности.
Помимо этого в данной декларации прописываются цели и сроки работ, местоположение, площадь и назначение объекта, особенности придомовой территории, о вероятных финансовых рисках.
Риэлторы считают, что первая постройка застройщика самая лучшая, т. к. с помощью нее создается реклама организации. Последующие постройки будут зависеть от целей: если планируется создать большой бизнес, здания и в дальнейшем будут хорошего качества.
Продажа новой квартиры в многоэтажном доме возможна в том случае, когда новостройка имеет хотя бы 2 этажа. При малоэтажном здании для застройщика и других организаций продажа возможно при условии хотя бы 30 % выполненных работ.
Заказчик вправе ознакомиться со всеми учредительными документами, а также оценить качество выполненных работ, а также их соответствие проектной декларации.
При покупке новостройки очень важно отнестись очень внимательно к заключению договора, а именно при перенесении информации с одного источника на другой точно указывайте все цифры, имена, адреса. Полезно будет перед подписанием договора изучить в интернете имеющиеся информацию об организации и ознакомиться с отзывами.
Комментарии (0)