Сдача квартиры в аренду является очень серьезным делом, которое требует осмотрительности и внимания. Конечно же, лучше всего сдавать жилье знакомым или родственникам. Хотя и среди близких людей тоже встречаются разные люди, с которыми есть вероятность появления разногласий и проблем. Но чужие люди – еще хуже.
Перед тем, как начать заниматься сдачей квартиры, стоит определиться с тем, как вы будете искать квартирантов. Можно заняться поиском самостоятельно, а можно прибегнуть к услугам риэлтора.
Представим, что вы решили сами найти квартирантов. В таком случае необходимо ознакомиться с рынком предложений. Можно открыть газету или Интернет со страницей аренды жилплощади. Среди множества объявлений нужно выбрать похожие и прицениться. Лучше всего выбрать среднюю стоимость. Рекомендуется повышать цену только в том случае, если в сдаваемом помещении есть какие-либо благоустройства, мебель и т.д. После определения цены можно размещать объявление.
Есть вероятность, что объявление привлечет внимание не только квартиросъемщиков, но и риэлторов. С арендатором лучше встретиться лично. Встреча позволит увидеть и пообщаться с потенциальным жильцом вашей квартиры или дома. Иногда одной только внешности человека достаточно для того, чтобы не доверить ему свое жилье. Если же арендатор понравился, то можно перейти к заключению договора аренды. Важно, чтобы в нем четко оговаривались все условия и обязанности, возлагаемые на обоих участников сделки.
Главный плюс самостоятельного поиска арендаторов – такой вариант позволяет прилично сэкономить деньги. Пожалуй, наиболее весомый недостаток такого подхода состоит в потраченном на поиски времени. В случае обращения к риэлтору эта проблема исчезнет, а все заботы лягут на плечи специалиста. Важно понимать, что лучшее агентство – то, которое отличается многолетним опытом и имеет определенную репутацию. Большинство риэлторов берут деньги за свои услуги с тех, кто ищет жилье. Вот только платить хочет далеко не каждый. Отсюда: поиск арендатора может затянуться на неопределённое время.
Небольшой совет: перед сдачей жилья квартирантам лучше его приватизировать и застраховать. Эти действия помогут избежать мошенничества со стороны арендаторов. Для квартир, в которых есть имущество, неплохо будет составить и акт приема-передачи.
Одним словом, сдача жилья в аренду – процесс непростой и требующий серьезных затрат времени и сил. Важно определиться с тем, будете ли вы искать квартирантов сами или обратитесь к риэлтору за помощью. В любом случае никогда не забывайте о безопасности.
Комментарии (0)