Покупка земельного участка в Ачинске: что нужно знать

Покупка земельного участка сопряжена с множеством неочевидных тонкостей и формальностей, которые важно учесть перед заключением сделки.

К примеру, зайдя на сайт https://ach.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/ и выбирая подходящий вариант земельного участка в Ачинске, нужно обратить внимание на ряд факторов, способных повлиять на качество жизни в загородном доме.

На что обратить внимание при выборе и в процессе приобретения земельного участка

На начальном этапе выбора необходимо изучить месторасположение и особенности конкретного участка: его геометрию, уровень грунтовых вод, наличие поблизости свалок, заброшенных строительных объектов и вредных производств. Немаловажную роль для комфорта дальнейшего проживания сыграют такие факторы, как:

• тип поселения (городской или сельский);
• транспортная доступность;
• инфраструктура.

Этап проверки документов и старта оформления сделки специалисты рекомендуют начинать с уточнения границ участка и определения категории земли. Также не лишним будет проверить самого продавца, а именно наличие у него всех правоустанавливающих документов на собственность. При приобретении земельного участка по доверенности необходимо ознакомиться с ее сроком и убедиться в соответствии документации реально продаваемому объекту недвижимости. Бумаги должны быть грамотно оформлены и в случае, если продавцом выступает юридическое лицо.

Убедившись в правильности оформления всех документов, можно приступать к этапу юридической передачи земли будущему владельцу, в ходе которого происходит подписание договора купли-продажи участка. В нем должны быть прописаны данные обеих сторон, цена, порядок оплаты, а также все сведения по объекту: его площадь, адрес расположения, категория земли с разрешенным правом использования и кадастровый номер.

Для окончания оформления сделки потребуются следующие бумаги:

1. Паспорта обеих сторон, участвующих в сделке.
2. Заявление и договор о купле-продаже (в трех экземплярах).
3. Согласие супруга продавца (в случае, если собственность приобреталась в браке).
4. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Акт приема-передачи земли.

Важно относиться к этапам выбора и оформления участка в Ачинске со всем вниманием и ответственностью. А также, при отсутствии возможности тщательной проверки всех данных самостоятельно, лучшим выбором будет обратиться к профессиональному юристу и опытному риелтору. Они помогут не только избежать обмана, но и выгодно приобрести участок.