Покупка частного дома представляет собой юридически сложную процедуру. Потенциальному покупателю важно предварительно проверить документы на недвижимость, чтобы минимизировать риски. В противном случае можно лишиться имущества и денег.
Если вас интересуют дома в городе Воскресенск, можно рассмотреть предложения на сайте агентства недвижимости “Этажи”. Также до заключения сделки стоит изучить подробную информацию об объекте и продавце.
Основная информация о доме
Каким бы приятным и честным человеком не казался продавец, важно быть бдительным. Не стоит полагаться на советы знакомых и родных, лучше грамотно изучить все бумаги самостоятельно или с помощью компетентных специалистов. В случае с частным домом внимания заслуживают следующие бумаги:
- Выписка из домой книги. Данный документ имеется только у владельцев жилья, пригодного для постоянного проживания. В выписке отражается количество зарегистрированных в доме лиц. Получив этот документ на руки можно сразу сделать выводы о наличии или отсутствии обременений.
- Свидетельство на дом. С помощью этой бумаги можно узнать, является ли продавец собственником недвижимого объекта. Свидетельство может иметь форму акта о завершении строительства и ввода дома в эксплуатацию. Также права собственности могут возникнуть в результате заключения сделки купли-продажи, обмена или дарения. В таких случаях дополнительно нужен документ, подтверждающий регистрацию права собственности на дом.
- Технический паспорт (ТП). Данный документ представляет собой целую папку разных бумаг на дом и участок. В нем отражены подробные описания всех объектов, их назначение и состояние. Речь идет о жилом доме, надворных постройках и прочем. В ТП обязательно отражается ценовая составляющая всех сооружений. Получить документ можно в районном отделении БТИ.
- Кадастровый план земельного участка. Данный документ отражает форму, границы территории, которой владеет продавец. Также в бумаге есть данные обо всех правообладателях, площади земли и кадастровой стоимости.
Чтобы исключить риски при покупке частного дома в Воскресенске, рекомендуется обращаться за помощью к специалистам. В крупных риелторских фирмах присутствуют штатные юристы. Они могут быстро проверить объект на отсутствие обременений. Если покупатель впервые сталкивается с подобными сделками и не имеет определенных знаний, лучше доверить покупку агенту. Это более удобный и безопасный вариант.
Комментарии (0)