Перенос пенсионером имущественного вычета на предшествующие периоды возможен только при выполнении двух условий:
- Наличие остатка вычета
- Отсутствие доходов, облагаемых по ставке 13 процентов (Письмо Минфина РФ от 13.06.2012 г. №03-04-05/5-728).
- Если пенсионер, который продолжает работать, приобрел в 2012 г. в собственность квартиру он может получить имущественный вычет по доходам за 2012г. И последующие налоговые периоды, пока он работает и получает доход. Перенос на предшествующие периоды невозможен.
- Если квартира куплена в период, когда гражданин был уже на пенсии и не имел налогооблагаемого дохода, соответственно до выхода на пенсию он не начал применять налоговый вычет, а значит, неиспользованного остатка вычета у него нет, поэтому имущественный вычет не может быть перенесен на предшествующие периоды. То есть такое право имеется в том случае, если квартира куплена в период, когда гражданин работал, платил подоходный налог и начал получать налоговый вычет.
Пример: в 2011г. Гражданин купил квартиру и в этом же году прекратил работать в связи с выходом на пенсию. Соответственно, в 2011г. он имел налогооблагаемый доход и в праве подать в 2012 г. декларацию и получить имущественный вычет по расходам на приобретение жилья. Таким образом, он начал использовать право на вычет по доходам, полученным до выхода на пенсию. При отсутствии у него в 2012 г. доходов, облагаемых по ставке 13 %, он может перенести остаток не использованного имущественного вычета на 2010, 2009,2008 г.г., представив в инспекцию по месту учета декларации за эти периоды. (Письмо Минфина РФ от 03.09.2012г. № 03-04-05/7-1052).
Остаток неиспользованного имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех лет.
Трехгодичный срок в целях переноса остатка вычета отсчитывается, начиная с года, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался неиспользованный остаток вычета. Если за переносом остатка налогоплательщик обращается не сразу, а в последующие налоговые периоды, то количество периодов (лет), на которые может быть перенесен остаток вычета, соответственно уменьшается.
Пример: в 2008 г. Гражданин купил дом и в 2009 г. По доходам за 2008 г. получил имущественный вычет. В конце 2008 г. Он вышел на пенсию и доходов облагаемых по ставке 13% не имел. С учетом вступившего в силу с 1.01.2012 г. Закона, дающего право пенсионеру воспользоваться налоговым вычетом, он обратился за переносом вычета на предшествующие периоды. Однако 2012г. не является периодом, непосредственно предшествующим периоду, в котором образовался остаток имущественного вычета (2008г.), поэтому, количество периодов, на которые мог быть перенесен имущественный вычет (2011, 2010 и 2009 гг. но там доходов небыло), уменьшается, и вычет на предшествующие 2007, 2006 и 2005 годы не может быть перенесен (Письмо ФНС РФ от 2.10.2012г. № ЕД-4-3/16501@).
Комментарии (0)